核心观点
本周市场回顾。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周房地产板块指数整体表现弱于沪深300指数，强于创业板指数，房地产指数（申万）报收4819.09，周度涨幅为-0.1%，较沪深300指数相对收益为-1.4%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本周地产板块涨幅前五的公司分别为新黄浦、渝开发、西藏城投、京能置业、上海临港。
本周行业要闻。上海预计新增住房供应170万套。成都拟供应住宅用地4583公顷。融360发布6月房贷市场报告，6月全国首套房平均利率4.9%。住建城乡建设部要求各地特色小镇谨慎拆除老街区。国务院7月1日正式批复同意设立遵义综合保税区。
地产一周数据回顾。二手房周度销售显著提高。35大城市新房销售为3.5万套，环比增长-2%；12大城市二手房销售1.1万套，环比增速为15%，二手房周度销售显著提高；一线城市新房、二手房交易周环比增速为-3%，6%；二线城市新房、二手房周环比分别为10%，25%，一线城市表现较弱于二线城市。整体库存明显下降。截至2017年第28周23大城市库存为107.1万套，较第27周减少0.9万套，整体库存明显下降；库销比为9.1个月，与第27周基本持平。一线城市库存量17.3万套，较第27周减少0.03万套，库销比为6.8个月，与第27周基本持平。二线城市库存量53.1套，较第27周减少1.0万套，库销比为9.5个月，与第27周基本持平。
重点关注公司公告。在房地产及相关业务发展方面，融创中国收购万达13个文化旅游项目91%的股权和76家城市酒店100%的股权；万科A拟参与普洛斯公司潜在的私有化；华夏幸福全资子京御地产拟以13.1亿元回购平安信托持有的怀来京御房地产开发49.5%股权；华发股份全资子公司大连华藤通过公开竞投获得南京市江宁区一居住用地；新城控股子公司西安新城万博竞得陕西省西安市西咸新区两处商住用地使用权。在转型等非地产业务发展方面，京汉股份拟以510万元收购联合领航51%股权；万方发展拟与参股子公司义幻医疗、成都德义华共同出资6000万元设立成都万方义幻。
投资建议与投资标的
本周融创万达、万科普洛斯的两宗大型收购吸睛无数，融创通过对万达文旅项目及自持酒店的收购，将进军酒店地产和文旅地产；万科通过对普洛斯的收购更是进一步坐实国内物流地产龙头地位。仔细回味，在地产白银时代，龙头公司不仅能在住宅市场提升自己的市占率，也更容易在地产细分领域成就龙头地位，进一步瓜分整个地产行业的市场份额。因此，我们仍坚定地认为蓝筹公司将会是板块确定性最强的标的。在此时点我们看好以下主线：市占率有望持续提升、销售规模保持增长的龙头公司，推荐招商蛇口(001979，买入)、华夏幸福(600340，买入)、万科A(000002，买入)、保利地产(600048，买入)，建议关注新城控股(601155，未评级)、华侨城A(000069，未评级)。
 2）楼市平稳及融资受限将给房地产金融公司带来价值重估和扩张机会，推荐世联行(002285，买入)、嘉宝集团(600622，买入)。
风险提示
销售大幅低于预期、政策调控严厉程度高于预期、利率发生明显上升。